[LOUE] Ma maison d'Obermodern

[Motard.54 0]

Mes locataires actuel s'etant lancé dans la construction et ne pouvant assumer un loyer en plus d'un crédit, ils retournent chez leur parents durant la construction. Ma maison se retrouve donc libre...avis aux amateurs, ou si vous entendez quelque chose

Depuis octobre, une clôture a été mise en place et une cuisine aménage...la cusine



• Surface habitable : 100 m²/110m² de surface
• Pièces : 5
• Niveau : 2
• Chambres : 3
• Bureau : 1
• Cuisine aménagée : 1
• Toilettes : 2
• Sous-sol : 1
• Terrasse : 1
• garage : 1 ( 2 voitures)
• Sols : rdc+sdb : carrelage / chambre : parquet
• Type de chauffage : electrique ( 1200euros/ans au global)
• Terrain clôturé: 810 m²
• Etat général : neuf
• Calme
• Orientation :Sud/ouest
• Prix : 800euros mensuel
• Caution : 2 mois



Disponible à partir du 1er avril 2008[/quote]

[pepettedu67 0]

trop loin pour nous, par contre la caution ce n'est plus qu'un mois ?

[Motard.54 0]

pepettedu67 a écrit:

trop loin pour nous, par contre la caution ce n'est plus qu'un mois ?

c'etait dejà deux mois avant. 1600 euros que je vais bientôt devoir rendre ( sauf "dégats")

[Fumi 0]

Tu flippes à l'idée de rendre la caution ou c'est la peur d'éventuels dégâts ?

[Motard.54 0]

Fumi a écrit:

Tu flippes à l'idée de rendre la caution ou c'est la peur d'éventuels dégâts ?

c'est plus de rendre la caution ....c'est un peu plus tôt que prévu..

Pour les eventuels dégats, au pire je passe un wd là bas et je paye les frais avec une partie de la caution, no souci

[Motard.54 0]

Annonce mise hier soir sur quelques sites.....et premier contact par mail ce matin ( Leboncoin)

[titi67 0]

Momo grrrrrrrrrrrr

il faut que tu viens dans le 67 , quand moi j'y suis pas

[pepettedu67 0]

je parlais d'un mois de caution parce quele nain qui nous dirige en avait parler pour "améliorer" le pouvoir d'achat

[Motard.54 0]

pepettedu67 a écrit:

je parlais d'un mois de caution parce quele nain qui nous dirige en avait parler pour "améliorer" le pouvoir d'achat

j'avais effectivement entendu ça. Perso je m'en branle. Au moindre dégat, un seul mois de caution ne couvrira pas grand chose et ça deresponsabilise encore plus les locataires qui bien souvent n'en ont deja pas grand chose a foutre. En tant que particulier nous avons encore le droit de selectionnez nos futurs locataires ( et heureusement!!). Du coup je m'octroit ce droit de demander deux mois de loyer et je selectionne à la tête du mec.

Apres en tant que locataire clair que ce n'est pas facile d'avancer deux mois de cautions...j'admets.

[Motard.54 0]

titi67 a écrit:

Momo grrrrrrrrrrrr

il faut que tu viens dans le 67 , quand moi j'y suis pas

j'ai pas trop choisis ...le locataire m'a appelé hier soir. Si je garde la cuisine qu'il a installé, je lui accorde un mois de préavis en moins ( donc plus que un...) d'où ma venue cet aprem pour voir cette cuisine

[pepettedu67 0]

tu es la pour quelle heure vu queje suis pas loin de chez fumi pour te faire un coucou

[Motard.54 0]

pepettedu67 a écrit:

tu es la pour quelle heure vu queje suis pas loin de chez fumi pour te faire un coucou

15h à Obermodern. Du coup entre 16h et 17h chez Fumi.

PS : j'ai oublié mon tél ( ) chez moi donc plus joingnable à partir de 12h30

[pepettedu67 0]

si je peux je viens mais ca fait un peu tard

[Motard.54 0]

pepettedu67 a écrit:

si je peux je viens mais ca fait un peu tard

yep et je ne peux pas vraiment faire plus vite :

départ de Colmar : 12h30
arrivée a Obermodern : 15h
départ de Obermodern : 15h30/16h

Pis je ne m'attarde pas chez Fumi, j'ai encore 1h30 de route pour rentrer chez moi apres

je remontrais un de ces 4 quand j'aurais un peu plus de temps. là c'est vraiment à l'arrache

[chen 0]

faut pas mettre tout le monde dans le même sac non plus , nous sommes locataires de maison depuis un bail, et franchement en général on la rend dans un meilleur etat qu'elle ne l'était !! et malgrès ça la caution se fait toujours attendre!!

[titi67 0]

tu a toujours pas recup votre caution

si je me trompe pas le proprio peut le gardé pendant 2ans si a des dégats cacher

[zeb' 0]

...

[chen 0]

si je l'ai récupérer , mais nous avons dû râler pour qu'il daigne nous la rendre avec pas mal de retard alors que l'etat des lieux était ok RAS !! 4 mois pour qu'il l'envoie et avec menace des tribunaux !!

[Motard.54 0]

zeb' a écrit:

titi67 a écrit:

tu a toujours pas recup votre caution

si je me trompe pas le proprio peut le gardé pendant 2ans si a des dégats cacher

a partir du moment au l'état des lieu de sortie est fait et qu'il n'y a rien a signaler, le proprio a un délai de deux mois pour rendre la caution

+1. Perso je rend les cautions rapidement. Au proprio de faire un etat des lieux correcte et il n'aura pas de surprise par la suite. En général apres l'etat des lieu de départ, je repasse une deuxieme fois quelques jours apres et si tout est ok, je rembourse dans le mois.

Comme il y a de "bons" locataires et de mauvais locataires, il y a de "bons " proprios et de gros enculés

[The Game 0]

Motard.54 a écrit:

zeb' a écrit:

titi67 a écrit:

tu a toujours pas recup votre caution

si je me trompe pas le proprio peut le gardé pendant 2ans si a des dégats cacher

a partir du moment au l'état des lieu de sortie est fait et qu'il n'y a rien a signaler, le proprio a un délai de deux mois pour rendre la caution

+1. Perso je rend les cautions rapidement. Au proprio de faire un etat des lieux correcte et il n'aura pas de surprise par la suite. En général apres l'etat des lieu de départ, je repasse une deuxieme fois quelques jours apres et si tout est ok, je rembourse dans le mois.

Comme il y a de "bons" locataires et de mauvais locataires, il y a de "bons " proprios et de gros enculés

pas dire des gros mots

c'est bien

[chen 0]

Motard.54 a écrit:

zeb' a écrit:

titi67 a écrit:

tu a toujours pas recup votre caution

si je me trompe pas le proprio peut le gardé pendant 2ans si a des dégats cacher

a partir du moment au l'état des lieu de sortie est fait et qu'il n'y a rien a signaler, le proprio a un délai de deux mois pour rendre la caution

+1. Perso je rend les cautions rapidement. Au proprio de faire un etat des lieux correcte et il n'aura pas de surprise par la suite. En général apres l'etat des lieu de départ, je repasse une deuxieme fois quelques jours apres et si tout est ok, je rembourse dans le mois.

Comme il y a de "bons" locataires et de mauvais locataires, il y a de "bons " proprios et de gros enculés

exactement , malheureusement , comme pour tout , les bons payent pour les mauvais !! mais on y changera rien !!

[pepettedu67 0]

donc pour les deux mois de caution tu es hors la loi le texte est passé en février

[titi67 0]

pepettedu67 a écrit:

donc pour les deux mois de caution tu es hors la loi le texte est passé en février

ça plique t'il a ceux qui ont etait fait avant la sortis de la dite lois

[Motard.54 0]

pepettedu67 a écrit:

donc pour les deux mois de caution tu es hors la loi le texte est passé en février

bah, je le ferais noter comme une clause particulière sur le bail. un peux comme la clause concernant le fournisseur d'électricité : je demande au locataire de ne pas prendre d'autre fournisseur qu'EDF en raison d'une non possibilité de retour en arrière aux même conditions. Si le locataire est ok avec les conditions du bail, il signe et s'engage. S'il n'est pas d'accord....au suivant

De plus cette loi est également a double tranchant. En effet les paopriétaires vont généraliser les assurances sur les loyers impayés et seront encore plus pinailleurs sur les montants des revenus des locataires ( 3x le loyers)

Enfin bref, le sujet est vaste et dans tous les cas, j'ai choisit un loyer "bas" pour avoir le choix des locataires : 3 contacts en deux jours

[pepettedu67 0]

c'est clair qu'un locataire qui s'accage la maison, un mois de caution ca suffit pas.

[Motard.54 0]

bon ben 3 rendez-vous de pris.

[Motard.54 0]

4 eme...je vais finir par ouvrir une agence de location

[Motard.54 0]

Visites faites et locataires trouvés

[titi67 0]

cool

[Phil10 0]

en espérant qu'ils restent plus longtemps ceux là

[Motard.54 0]

d'apres leurs dires ils devraient rester plus longtemps....mais bon, même s'ils sortent dans 6 mois, c'est pas dramatique. Je n'ai pas de soucis pour la relouer donc je ne perds même pas d'argent en cas de transfert... Juste des coups de fils et quelques rendez vous.